Området
Grundene ligger i et mindre erhvervsområde lidt nord for Hvorslev på vejen mod Ulstrup – knap 3 km borte. Der er fra udstykningen omkring 10 km til Bjerringbro, og der er ved Ans adgang til A26, Viborgvej (15 km mod sydvest).
Der er til Ulstrup togforbindelse fra Bjerringbro/Viborg og fra Randers og Aarhus via Langå. Fra Ulstrup er der bus til området, ligesom der kører busser fra Randers, Hammel og Bjerringbro.
Økonomi
Vejledende pris er 40 kr pr. m² ekskl. moms – ekskl. kloakbidrag og øvrige tilslutningsbidrag. Der skal betales tilslutningsbidrag pr. påbegyndt 800 m² matrikulært areal efter Favrskov Forsynings til en hver tid gældende takst blad. Tilslutningsbidrag til forsyning betales af køber udover købesummen. I kan få oplyst gældende takster hos de enkelte forsyningsselskaber.
Hvad må man bygge?
Arealet er omfattet af Lokalplan 10-3.
Ifølge lokalplanen er arealet udlagt til Lettere industri, håndværks-, engros- og lager og servicevirksomhed i tilknytning til den pågældende virksomhed, elektronik og grafisk produktion. Der kan opføres portnerbolig i tilknytning til virksomheden.
Ifølge lokalplanen skal grundene være min. 4.000 m², og bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40.
Værd at vide
Jordbundsforhold og jordforurening
Favrskov Kommune påtager sig intet ansvar for grundens jordbundsforhold og jordforurening på grunden, og I har som køber har intet krav på at få dækket eventuelle udgifter som følge heraf til udbedringer, forbedringer eller lignende herunder udgifter til pilotering, fundering, sandpude, ekstra sokkel, bortkørsel af overskydende jordmaterialer, fremskaffelse af ekstra muld m.v.
Jordbundsforholdene kan have stor betydning for økonomien ved erhvervsbyggeri. Vi anbefaler, at der udføres boreprøver i overensstemmelse med det påtænkte byggeri.
Byggemodning
Favrskov Kommune udfører og bekoster i henhold til projektbeskrivelsen for udstykningen samtlige veje og stier i udstykningsområdet som del af byggemodningen.
Se øvrige vilkår for byggemodning i standardkøbsaftalen for erhverv, pkt. 9.
Endelig handel og betaling af købesum
Vi udarbejder en købsaftale, som du modtager digitalt til underskrift. Når du har underskrevet købsaftalen, modtager du digitalt en faktura til betaling på 10 procent af grundens pris. Restkøbesum og den halve tinglysningsafgift betales via tilsendt faktura på overtagelsesdagen.
Byggefrist, udstykning og videresalg
Som køber forpligter du dig til at begynde opførelsen af et byggeri på ejendommen inden to år fra overtagelsesdagen. Byggeriet skal stå færdigt inden tre år fra overtagelsesdagen.
Videresalg, herunder enhver form for udstykning, kan ikke finde sted uden Favrskov Kommunes samtykke, før der står et færdigt byggeri på grunden.
Kommunens tilbagekøbsret
Favrskov Kommune har en ret - men ikke en pligt - til at købe grunden tilbage, hvis købsaftalen misligholdes.
Ønsker du at videresælge en ubebygget grund, har kommunen endvidere en ret - men ikke en pligt - til at tilbagekøbe grunden. Hvis kommunen ikke ønsker at købe grunden tilbage, har du ret til at videresælge grunden til anden side - kommunen skal dog godkendes såvel køber som salgspris. Salgsprisen kan forventes godkendt, når denne ikke overstiger den oprindelige købesum med et tillæg på 10% for hvert fuld år, du har ejet grunden.
Læs øvrige vilkår i vores standardkøbsaftale.
Prisen er angivet i kr. pr. m² ekskl. moms og ekskl. kloakbidrag og øvrige tilslutningsbidrag.
Der skal betales tilslutningsbidrag pr. påbegyndt 800 m² matrikulært areal efter Favrskov Forsynings til en hver tid gældende takst blad. Tilslutningsbidrag til forsyning betales af køber udover købesummen. I kan få oplyst gældende takster hos de enkelte forsyningsselskaber.
Spørgsmål og interesse
Har du spørgsmål til en grund, eller ønsker du en dialog med henblik på et køb, så kontakt Køb & Salg-afdelingen i Favrskov Kommune på grundsalg@favrskov.dk.
Når I har købt og er klar til at bygge
Der er i Favrskov Kommune nedsat en erhvervssektion, som er klar til at hjælpe og vejlede virksomheder, der ønsker at bygge nyt eller udvide. Læs mere om erhvervssektionen.