Om Ridder Munks Vej
Ridder Munks Vej ligger i den nordlige udkant af Thorsø.
Grundene på den lukkede vej ligger på en vestvendt skråning med udsigt over de lavereliggende arealer omkring Borre Å.
Mod nord afgrænses boligområdet af et større landbrugsareal.
Børnepasning, skoler og fritid
I kort afstand fra Ridder Munks Vej finder I både forskellige pasningsmuligheder og folkeskole.
OBS: Favrskov Kommune kan ikke garantere pladser i specifikke institutioner. Pladsanvisningen forsøger altid at imødekomme familiens ønsker, men det er ikke altid muligt.
De nærmeste ungdomsuddannelser er placeret i Bjerringbro (gymnasium og højskole) og Hadsten (Den jydske Haandværkerskole, Favrskov Gymnasium og Hadsten Højskole).
Ved siden af Tungelundskolen ligger byens friluftsbad og Tungelund Aktivitetscenter. Sidstnævnte med motionscenter, haller og cafe. I forbindelse med alt dette ligger idræts- og boldbaner og byens idrætsforening.
Nye boliggrunde på vej
Anden etape af boligområdet Ridder Munks Vej er under udvikling, og det betyder, at der er flere attraktive boliggrunde på vej i Thorsø.
Vil du gerne være blandt de første, der får besked, kan du skrive dig på interesselisten nederst på denne side.
Værd at vide
Når du har fundet den helt rigtige grund, kontakter du Køb & Salg-teamet ved Favrskov Kommune på grundsalg@favrskov.dk.
Her skal du oplyse:
- Navn på køber(ne)
- Nuværende adresse
- Telefonnummer
- E-mailadresse
- Dit ønske til overtagelsesdag (den 1. i måneden - senest tre måneder efter aftalens indgåelse)
Vi udarbejder en købsaftale, som du modtager digitalt til underskrift.
Senest 10 hverdage efter, at købsaftalen er underskrevet af begge parter, skal købers pengeinstitut sende en mail til grundsalg@favrskov.dk
hvor de skriver at banken indestår for, at købesummen betales rettidigt.
Senest en uge før overtagelsesdagen vil der blive udsendt en faktura (girokort) på købesummen, samt handelsomkostninger til tinglysning af skøde. Fakturaen sendes til købers digitale postkasse.
Når Favrskov Kommune har modtaget hele købesummen, vil vi sørge for, at handlen bliver tinglyst digitalt.
På www.tinglysning.dk skal du med din Nem-id skrive under på skødet.
Købsaftalen er gældende og uden forbehold
En købsaftale er på vilkår, som er godkendt af Favrskov Byråd. Det betyder, at det ikke er muligt at forhandle og dermed ændre vilkårene i forbindelse med køb af en boliggrund. Det er heller ikke muligt at indgå en købsaftale med forbehold for f.eks. godkendelse af bank eller advokat.
Spørgsmål?
Er du i tvivl om noget, kan du kontakte Køb og Salg-teamet ved Favrskov Kommune på grundsalg@favrskov.dk.
Når du køber en boliggrund af Favrskov Kommune er grunden altid byggemodnet og afsat i marken. Kommunen har i forbindelse med byggemodningen foretaget jordbundsundersøgelser af grundene (én boring pr. grund).
Når du køber en grund på Ridder Munks Vej, er der i grundprisen indregnet følgende udgifter til forsyning:
- Tilslutningsbidrag til kloak- og renseanlæg
- Tilslutningsbidrag til el-forsyning
- Anlægsbidrag til vandforsyning
- Byggemodningsbidrag til fjernvarme
Der er en række udgifter, som ikke er indregnet i grundprisen, og som du derfor selv skal betale:
- En tilslutningsafgift og stik til fællesantenne, internet/fiberbredbånd og telefon.
- Forsyningsanlæg og forsyningsledninger af enhver art på grunden. Det gælder også ledningsføring fra et kabelskab til grundens skel, når kabelskabet ikke er placeret i grundens skel.
- Kloaksystemet inden for det solgte areals skel.
- Samtlige stikledninger på grunden. Også vandstik fra målerbrønd til hus.
- Eventuelle jordbundsprøver ud over den, som kommunen har betalt for.
Langt de fleste byggefirmaer er bekendte med flere af disse punkter, og ofte håndterer og varetager for dig som eventuel bygherre.
Købsaftalen
En købsaftale er på vilkår, som er godkendt af Favrskov Byråd. Det betyder, at det ikke er muligt at forhandle og dermed ændre vilkårene i forbindelse med køb af en boliggrund.
Fortrydelsesret
Du har som køber en fortrydelsesret på 6 hverdage. Det er 6 hverdage regnet fra den dag aftalen indgås, uanset om aftalen er betinget af et eller flere forhold.
Hvis du skulle fortryde, skal din skriftlige meddelelse om fortrydelsen derfor være modtaget af Favrskov Kommune, Køb og Salg – senest på den 6. hverdag efter den dato, hvor aftalen blev indgået. Ved beregningen af fristen medregnes ikke lørdage, søndage, helligdage og grundlovsdag. Hvis aftalen indgås ved, at du accepterer et salgstilbud fra kommunen, regnes fristen dog fra den dag, hvor du er blevet bekendt med kommunens tilbud.
Byggefrist, udstykning og videresalg
Som køber forpligter du dig til at begynde opførelsen af et byggeri på ejendommen inden to år fra overtagelsesdagen. Byggeriet skal stå færdigt inden tre år fra overtagelsesdagen.
Videresalg, herunder enhver form for udstykning, kan ikke finde sted uden Favrskov Kommunes samtykke, før der står et færdigt byggeri på grunden.
Kommunens tilbagekøbsret
Favrskov Kommune har en ret - men ikke en pligt - til at købe grunden tilbage, hvis købsaftalen misligholdes.
Ønsker du at videresælge en ubebygget grund, har kommunen endvidere en ret - men ikke en pligt - til at tilbagekøbe grunden. Hvis kommunen ikke ønsker at købe grunden tilbage, har du ret til at videresælge grunden til anden side - kommunen skal dog godkendes såvel køber som salgspris. Salgsprisen kan forventes godkendt, når denne ikke overstiger den oprindelige købesum med et tillæg på 10% for hvert fuld år, du har ejet grunden.