Seglager

Tæt på både natur og by ligger Hadstens nye udstykning, Seglager. Udstykningen er anden etape af boligområdet Ginneruplund og er dermed en del af et stort nyt område i Hadsten.

Grundene på Seglager ligger attraktivt placeret, for her har du både naturen i baghaven, gode pendlermuligheder og alle byens faciliteter og tilbud tæt på.

Seglager ligger i Hadsten, der med sine ca. 8.000 indbyggere har alt, hvad man skal bruge i hverdagen. Her er daginstitutioner, skoler og uddannelsesinstitutioner, dagligvare- og detailbutikker, kulturhus med bibliotek og et hav af fritidstilbud.

Transportmulighederne er optimale med kort vej til E45-motorvejen og jævnlige afgange med intercitytog mod Aarhus/København og Aalborg. Det betyder for eksempel, at du kan nå Aarhus på kun 20 minutter.

En udstykning i to etaper
Seglager udbydes i to etaper. Første etape udbydes 23. april 2020 og indeholder 27 grunde. Anden etape forventes udbudt primo 2021 og indeholder 28 grunde. På kortet længere nede på siden kan du se, hvilke grunde der er til salg, reserveret og solgt, samt hvilke grunde der udbydes i 2021.

Vi anmoder om, at alle færdes i udstykningen med forsigtighed, da der fortsat byggemodnes til anden etape. Vi gør i øvrigt opmærksom på, at grund nr. 7 benyttes til byggeplads, mens arbejdet pågår. 

Mulig byggeudstilling i 2021
Ni grunde er på forhånd reserveret til en byggeudstilling, der muligvis vil finde sted på Seglager i 2021.

Værd at vide

Hos Favrskov Kommune kan alle potentielle købere af en byggegrund til opførsel af bolig benytte sig af muligheden for at reservere en grund i 30 dage. 

Det giver dig tid til at undersøge relevante forhold, f.eks. finansieringsmuligheder og vurdering af byggeprojekter i forhold til grundens muligheder.

Det er gratis at reservere en grund.

Herunder kan du læse vilkårene.

Varighed
Reservationen vil som udgangspunkt gælde i maksimalt 30 dage. Det er forudsat, at 30 dage er tid nok til at undersøge relevante forhold. Hvis du har en konkret begrundelse for, at 30 dage ikke er nok til at undersøge bestemte forhold, kan reservationen muligvis forlænges.

Svar indenfor fire dage
Modtager Favrskov Kommune et købstilbud fra anden side, har du en frist på 4 kalender dage til at meddele kommunen, om du ønsker at udnytte reservationen og dermed købe grunden. Fristen bliver regnet fra datoen, hvor du skriftligt bliver bedt om at tage stilling. 

Ophør af reservation
Reservationen ophører, hvis Favrskov Kommune modtager et væsentligt højere købstilbud på grunden. Et væsentligt højere bud indikerer, at markedsprisen er højere end den annoncerede pris. Kommunen er i henhold til lovgivningen forpligtet til at sælge til markedsprisen. Grunden vil derfor blive udbudt offentligt til salg. Grunden kan ikke reserveres før eller under et udbud.

Favrskov Kommune kan på ethvert tidspunkt i reservationsperioden bede dig tage stilling til, om du ønsker at købe grunden.

Når du køber en boliggrund af Favrskov Kommune er grunden altid byggemodnet og afsat i marken. Kommunen har i forbindelse med byggemodningen foretaget jordbundsundersøgelser af grundene (én boring pr. grund). 

Når du køber en grund på Seglager, er der i grundprisen indregnet følgende udgifter til forsyning:

  • Tilslutningsbidrag til kloak- og renseanlæg
  • Tilslutningsbidrag til el-forsyning
  • Hovedanlægs-, forsynings-, og stikledningsbidrag til vandforsyning
  • Byggemodningsbidrag til fjernvarme

Der er en række udgifter, som ikke er indregnet i grundprisen, og som du derfor selv skal betale:

  • Kloaksystemet inden for det solgte areals skel.
  • Samtlige stikledninger på grunden. Også vandstik fra målerbrønd til hus.
  • Forsyningsanlæg og forsyningsledninger af enhver art på grunden. Det gælder også ledningsføring fra et kabelskab til grundens skel, når kabelskabet ikke er placeret i grundens skel.
  • Investerings- og tilkoblingsbidrag til fjernvarme.
  • En tilslutningsafgift og stik til fællesantenne, internet/fiberbredbånd og telefon. Afgiften skal betales til det Forsyningsselskab, der står for dækningen af området.
  • Eventuelle ekstra jordbundsprøver – ud over den kommunen har betalt for.

Langt de fleste byggefirmaer er bekendte med flere af disse punkter, og ofte håndterer og varetager for dig som eventuel bygherre.

Købsaftalen
En købsaftale er på vilkår, som er godkendt af Favrskov Byråd. Det betyder, at det ikke er muligt at forhandle og dermed ændre vilkårene i forbindelse med køb af en boliggrund.

Fortrydelsesret
Du har som køber en fortrydelsesret på seks hverdage. Det er seks hverdage regnet fra den dag aftalen indgås, uanset om aftalen er betinget af et eller flere forhold.

Hvis du skulle fortryde, skal din skriftlige meddelelse om fortrydelsen derfor være modtaget af Favrskov Kommunes Køb og Salg-team senest på den sjette hverdag efter den dato, hvor aftalen blev indgået. Ved beregningen af fristen medregnes ikke lørdage, søndage, helligdage og grundlovsdag. Hvis aftalen indgås ved, at du accepterer et salgstilbud fra kommunen, regnes fristen dog fra den dag, hvor du er blevet bekendt med kommunens tilbud.

Byggefrist, udstykning og videresalg
Som køber forpligter du dig til at begynde opførelsen af et byggeri på ejendommen inden to år fra overtagelsesdagen. Byggeriet skal stå færdigt inden tre år fra overtagelsesdagen.

Videresalg, herunder enhver form for udstykning, kan ikke finde sted uden Favrskov Kommunes samtykke, før der står et færdigt byggeri på grunden.

Kommunens tilbagekøbsret
Favrskov Kommune har en ret - men ikke en pligt - til at købe grunden tilbage, hvis købsaftalen misligholdes.

Ønsker du at videresælge en ubebygget grund, har kommunen endvidere en ret - men ikke en pligt - til at tilbagekøbe grunden. Hvis kommunen ikke ønsker at købe grunden tilbage, har du ret til at videresælge grunden til anden side - kommunen skal dog godkendes såvel køber som salgspris. Salgsprisen kan forventes godkendt, når denne ikke overstiger den oprindelige købesum med et tillæg på 10 % for hvert fuld år, du har ejet grunden.

Når du har fundet den helt rigtige grund kontakter du Køb & Salg.

Det kan du gør pr. mail - grundsalg@favrskov.dk.

Du skal oplyse:

  • Navn på køber(ne)
  • Adresse
  • Tlf.nr.
  • Mail-adresse
  • Dit ønske til overtagelsesdag (den 1. i måneden - senest tre måneder efter aftalens indgåelse)

Vi udarbejder en købsaftale, som du modtager digitalt til underskrift. Når du har underskrevet købsaftalen modtager du digitalt, faktura til betaling på 10 procent af grundens pris.

Restkøbesum og den halve tinglysningsafgift betales via tilsendt faktura på overtagelsesdagen.

Har du spørgsmål til købsaftalens indhold, er du selvfølgelig velkommen til at kontakte Køb & Salg.

Vi sørger for, at handlen bliver tinglyst digitalt, når hele købesummen er betalt. På www.tinglysning.dk skal du med din Nem-id skrive under på skødet.

Seglager 5
Ledig
Areal
809 m²
Minimum pris (inkl. moms)
925.000 kr.
Seglager 27
Ledig
Areal
820 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.000.000 kr.
Seglager 29
Ledig
Areal
818 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.050.000 kr.
Seglager 41
Ledig
Areal
826 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.125.000 kr.
Seglager 9
Reserveret
Areal
803 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.025.000 kr.
Seglager 12
Reserveret
Areal
810 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.050.000 kr.
Seglager 14
Reserveret
Areal
810 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.095.000 kr.
Seglager 15
Reserveret
Areal
804 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.000.000 kr.
Seglager 18
Reserveret
Areal
820 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.095.000 kr.
Seglager 20
Reserveret
Areal
805 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.050.000 kr.
Seglager 22
Reserveret
Areal
835 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.095.000 kr.
Seglager 25
Reserveret
Areal
820 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.075.000 kr.
Seglager 28
Reserveret
Areal
850 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.125.000 kr.
Seglager 32
Reserveret
Areal
850 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.125.000 kr.
Seglager 37
Reserveret
Areal
810 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.150.000 kr.
Seglager 39
Reserveret
Areal
826 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.125.000 kr.
Seglager 1
Solgt
Reserveret til byggeudstilling
Areal
809 m²
Seglager 2
Solgt
Reserveret til byggeudstilling
Areal
813 m²
Seglager 3
Solgt
Reserveret til byggeudstilling
Areal
809 m²
Seglager 4
Solgt
Reserveret til byggeudstilling
Areal
813 m²
Seglager 6
Solgt
Reserveret til byggeudstilling
Areal
801 m²
Seglager 8
Solgt
Reserveret til byggeudstilling
Areal
813 m²
Seglager 10
Solgt
Reserveret til byggeudstilling
Areal
813 m²
Seglager 11
Solgt
Reserveret til byggeudstilling
Areal
803 m²
Seglager 13
Solgt
Reserveret til byggeudstilling
Areal
803 m²
Seglager 16
Solgt
Areal
810 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.095.000 kr.
Seglager 17
Solgt
Areal
804 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.075.000 kr.
Salgspris (inkl. moms)
1.107.300 kr.
Seglager 19
Solgt
Areal
804 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.075.000 kr.
Salgspris (inkl. moms)
1.153.001 kr.
Seglager 21
Solgt
Areal
803 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.095.000 kr.
Salgspris (inkl. moms)
1.111.599 kr.
Seglager 23
Solgt
Areal
819 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.025.000 kr.
Salgspris (inkl. moms)
1.025.000 kr.
Seglager 24
Solgt
Areal
820 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.150.000 kr.
Salgspris (inkl. moms)
1.166.000 kr.
Seglager 26
Solgt
Areal
969 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.195.000 kr.
Salgspris (inkl. moms)
1.272.103 kr.
Seglager 30
Solgt
Areal
850 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.125.000 kr.
Salgspris (inkl. moms)
1.188.700 kr.
Seglager 31
Solgt
Areal
818 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.140.000 kr.
Salgspris (inkl. moms)
1.140.000 kr.
Seglager 33
Solgt
Areal
818 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.140.000 kr.
Salgspris (inkl. moms)
1.151.112 kr.
Seglager 35
Solgt
Areal
819 m²
Minimum pris (inkl. moms)
1.150.000 kr.
Salgspris (inkl. moms)
1.203.111 kr.
Seglager 7
Kommende
Areal
814 m²
Seglager 34
Kommende
Areal
872 m²
Seglager 36
Kommende
Areal
872 m²
Seglager 38
Kommende
Areal
981 m²
Seglager 40
Kommende
Areal
1.000 m²
Seglager 42
Kommende
Areal
821 m²
Seglager 43
Kommende
Areal
818 m²
Seglager 44
Kommende
Areal
821 m²
Seglager 45
Kommende
Areal
819 m²
Seglager 46
Kommende
Areal
895 m²
Seglager 47
Kommende
Areal
816 m²
Seglager 48
Kommende
Areal
895 m²
Seglager 49
Kommende
Areal
824 m²
Seglager 50
Kommende
Areal
895 m²
Seglager 51
Kommende
Areal
824 m²
Seglager 52
Kommende
Areal
895 m²
Seglager 53
Kommende
Areal
843 m²
Seglager 54
Kommende
Areal
1.002 m²
Seglager 56
Kommende
Areal
839 m²
Seglager 58
Kommende
Areal
843 m²
Seglager 60
Kommende
Areal
847 m²
Seglager 62
Kommende
Areal
802 m²
Seglager 64
Kommende
Areal
802 m²
Seglager 66
Kommende
Areal
802 m²
Seglager 68
Kommende
Areal
802 m²
Seglager 70
Kommende
Areal
800 m²
Seglager 72
Kommende
Areal
800 m²
Seglager 74
Kommende
Areal
800 m²