Attraktiv storparcel i Ulstrup til opførelse af etageboliger eller tæt-lave boliger
Favrskov Kommune udbyder fra 19. juni 2025 til 28. august 2025 en centralt beliggende storparcel til salg i Ulstrup. Storparcellen er under udstykning og får adressen Østergade 6A.
Storparcellen ligger i Ulstrup midtby - tæt på dagligvareindkøb, læge, Ulstruphallerne, plejecenter m.v. Der er ca. 700 meter til Ulstrup Station med togforbindelse til hele landet.
Med kun ca. 350 meter til Gudenåen kommer boligerne desuden til at ligge meget attraktivt i forhold til outdoor-aktiviteter og andre oplevelser i naturen.
Storparcellen udbydes som første del af en større lokalplan, der giver plads til et nyt blandet boligområde med både rækkehuse og fritliggende enfamiliehuse.
Storparcellen er ca. 2.100 m2, og der kan enten opføres tæt-lave boliger eller etageboliger. Opføres der tæt-lave boliger kan der udstykkes 5-6 selvstændige grunde, som alle skal være mindst 250 m2. Bebyggelsesprocenten for tæt-lav er 40 for den enkelte grund, hvilket svarer til 5-6 boliger af 100 m2. Opføres der etageboliger er bebyggelsesprocenten 60, hvilket svarer til, at 1.260 m2 af grunden må bebygges med etageboliger.
Øvrige rammer og vilkår er beskrevet nærmere i udbudsmaterialet og de øvrige bilag. Favrskov Kommune anbefaler, at alle relevante dokumenter læses grundigt, inden der afgives bud på grunden.
Pris
Storparcellen udbydes til en mindstepris på 1,1 mio. kr. ekskl. moms og tilslutningsbidrag – dog er der betalt tilslutningsbidrag for regn- og spildevand.
Købers besparelse i forhold til tilslutningsbidrag for regn og spildevand til Favrskov Forsyning er 64.896 kr. ekskl. moms pr. boligenhed (2025 priser).
Afgivelse af bud
Storparcellen sælges i et offentligt udbud, hvor alle interesserede har mulighed for at byde.
Bydere kan enten vælge at byde mindsteprisen eller vælge at byde over mindsteprisen. Storparcellen sælges til den byder, der indsender det højeste bud.
Indsendte bud vurderes udelukkende på pris. Der stilles ikke krav om indsendelse af skitseprojekt eller andet supplerende materiale.
Bud sendes til Køb og Salg-teamet ved Favrskov Kommune ved at benytte følgende procedure:
- Udfyld bilaget ”Købstilbud med salgsvilkår – Østergade 6A (storparcel)”
- Underskrift af købstilbuddet skal ske i overensstemmelse med byders tegnings-
- regler.
- Send det udfyldte bilag med Digital Post til Favrskov Kommune
- Gå til Digital Post og opret ny besked
- Vælg ”Favrskov Kommune” som modtager
- Vælg derefter ”Grundsalg” som kategori
- Vedhæft det udfyldte bilag og send.
Bud skal være Favrskov Kommune i hænde senest torsdag 28. august kl. 12.00.
Bydere anbefales at indsende bud i god tid inden fristen.
Når fristen er nået, behandler Favrskov Kommune de indsendte bud og kontakter hurtigst muligt herefter de bydende. Alle bydere modtager besked fra Favrskov Kommune uanset udfaldet af udbuddet.
Kontakt
Har du spørgsmål til grunden, udbuddet eller har du problemer i forbindelse med indsendelse af bud, kan du kontakte Helle Langkjær på hlan@favrskov.dk eller 29 74 70 16.